Образец спозу для ижс своими руками
Как сделать схему планирования земельного участка самостоятельно
Для того чтобы построить на своем земельном участке какой-либо капитальный объект, сначала необходимо в архитектурном отделе органа местного самоуправления получить на это разрешение. Оно так и называется — «разрешение на строительство». Таким образом, для строительства индивидуального жилого дома получение разрешения на строительство является обязательным. В случае начала строительства дома без разрешения такая постройка считается самовольной и по закону подлежит сносу.
Один из важных документов, составляемых на основании межевого плана, является ситуационный план расположения земельного участка: что это такое, как получить СПЗУ рассмотрим далее. Его составление имеет специфические нюансы. Если не требуется получение разрешения на строительство, а информации в межевом плане недостаточно, целесообразно составить ситуационный план. Он составляется собственником земельного участка ЗУ и определяется набором существенных характеристик, которые устанавливают его преимущество перед межевым планом. Здесь требуется лаконичное внесение всей информации, которая имеет существенное отношение к участку, а также — к целям составления документа. Если он составляется для презентации недвижимости при продаже — основная информация отражает инфраструктуру, в которую вписан надел, а также — расположение объектов внутри его границ.
- Подобрать земельный участок
- Ввиду очередных изменений в земельном законодательстве появился новый документ, а точнее составляющая часть «Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома» — схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке далее Схема.
- Возведение любого капитального строения предваряет получение градостроительного плана земельного участка ГПЗУ. Это обязательный документ, требующийся для соблюдения установленных норм строительства.
- Она нужна при запланированном возведении различных объектов капитальной застройки. В любых обстоятельствах действуют единые требования и рекомендации по составлению данного документа.
Схема планировочной организации земельного участка или сокращенно СПОЗУ - это схема расположения объектов предполагаемого строительства или существующих объектов с коммуникациями на земельном участке. Также схема может потребоваться при реконструкции частного дома; при внесении изменений в первоначальный проект застройки ; при организации дополнительных архитектурных решений. В этом официальном документе приводятся сведения об имеющихся на участке недвижимых объектах на момент подготовки схемы, так и о капитальных строениях, которые еще только планируется возвести. Таким образом, схема объединяет реальный план и потенциальный.
