Не хочу заключать договор с ук что делать
Собственник не заключил договор с управляющей компанией
Анастасия Корнилова. Теперь жильцы не смогут просто так отказаться от услуг управляющей компании. Запрет на смену УК будет действовать в течение года после заключения договора, то есть начала обслуживания. Единственный вариант отказаться от УК в это время — доказать, что управляющая компания плохо работает.
Отсутствие письменного договора также не дает права УК отключать услуги. УК имеет право отключить горячую воду и электричество, если долг превышает сумму за два месяца, рассчитанную по нормативу. А вот отопление и холодную воду в многоквартирном доме отключать нельзя независимо от суммы долга. Собственник Б.
Гражданская коллегия Верховного суда [1] рассмотрела жалобу по иску одного из совладельцев квартиры в многоквартирном доме: он, среди прочего, просил обязать управляющую организацию начислять плату за содержание жилого помещения по тому тарифу, который определили собственники помещений дома на общем собрании, а не по муниципальной ставке, которую использовал ответчик. То есть, управляющей организации предложили работать за плату, которая меньше не только её пожеланий что ожидаемо , но и утверждённой органом местного самоуправления ставки что уже неожиданно и встречается не так часто. Впрочем, предложили ли? Ответ ниже. Не получив желаемого решения общего собрания об установлении тридцати-трёхрублёвого тарифа, управляющая организация сочла решение о плате по тринадцать рублей с копейками за метр шуткой заведомо экономически необоснованным и стала применять в расчётах с жильцами муниципальную ставку. Соответствующей позиции она придерживалась и в суде, указывая: решение общего собрания, установившее настолько ни с чем не сообразную цену, с очевидностью ничтожно.
